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【住まなくなったマイホーム】3年以内の売却がお得?
(2016-04-24)
〜空き家放置はもったいない!〜

人の住まなくなった家は老朽化が進み、時間が経てば経つほど価値が下がってしまいます。

また、住まなくなったマイホームを売却した際に様々な特例を受けられる場合がありますが
その多くに「住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに」売却することが条件であると明記されているのです。

「手間がかかるのは嫌」だけど「できるだけ高く売りたい」方、
「遠方に住んでいるのでなかなか戻れない」方、不動産買取ドットコム藤沢・茅ヶ崎店へご相談くださいませ!

マイホームを売却した際に利益が生じる場合と損失が生じる場合、それぞれ複数の特例があります。
以下をご参照のうえ、ぜひ賢くお得に不動産買取を利用してください★(タックスアンサーを引用)


【マイホームを売却し利益が生じたとき】
「居住用財産を売却した場合の3,000万円の特別控除の特例」 
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
「所有期間が10年超の居住用財産を売却した場合の軽減税率の特例」
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3305.htm 
「特定の居住用財産を売却した場合の買換えの特例」 
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3355.htm

【マイホームを売却し損失が生じたとき】
「居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」 
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3370.htm
「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」 
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3390.htm


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※買取が出来ない場合には仲介による売却もご相談させて頂きます。


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